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Objekt ID
VK W 02-19 Wohnung 10 Erdgeschoss
Wohn/Nutz Fläche
61m2
Baujahr
2018
Verkaufspreis
148.866 €
Courtage für Käufer
keine

Objektbeschreibung

Wohneinheiten:

67 Pflegezimmer, 1 Tagespflegezimmer, 3 Personalwohnungen/
Ausweichzimmer, 8 Betreute Wohnungen.

Zimmergrößen:
Ca. 13,33 – 46,67 m²

Gesamtgrößen:
37,01 – 82,91 m²

Kaufpreise:
Ca. 90.300 € – ca. 316.308 €

Mietrendite:
Anfängliche Mietrendite ca. 4,00 %
p.a. bezogen a. d. Kaufpreis

Pachtvertrag:
25 Jahre ab März 2018,
Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre

1. Mietzahlung:
Nach Nutzen-Lasten Übergang
(Folgemonat nach KP Zahlung)

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Lagebeschreibung

Fellheim ist eine Gemeinde
im schwäbischen Landkreis
Unterallgäu und liegt 10
Kilometer nördlich von
Memmingen in der Region
Donau-Iller in Oberschwaben.
Fellheim zählt ca. 1200 Einwohner und liegt
direkt an der Iller, die auch die Fluss- und
Landesgrenze zum angrenzenden Bundesland
Baden-Württemberg bildet.
Nachbarstadt ist die Stadt Memmingen. Sie ist
eine kreisfreie Stadt im bayerischen Schwaben
und das Oberzentrum der Region Donau-Iller. Mit
43.023 Einwohnern zählt Memmingen zur viertgrößten
Stadt im Regierungsbezirk Schwaben.

Die deutsche Gesellschaft altert!

Immer mehr ältere Menschen stehen
immer weniger jungen gegenüber!
In den kommenden 35 Jahren wird die für den Pflegemarkt
relevante Personengruppe der über 80 jährigen
um 250 % anwachsen. Jeder dritte Deutsche wird dann
das 67. Lebensjahr erreicht haben und über 4 Mio.
Menschen werden insgesamt pflegebedürftig sein. Da
die Deutschen vergleichsweise nur sehr wenige Kinder
bekommen, steht unserem Land eine dramatische Veränderung
bevor, die mittlerweile unabwendbar ist.
Aufgrund dieser fundamentalen Rahmenbedingungen
bezeichnen Experten den Pflegesektor einstimmig als
einen der letzten großen Wachstumsmärkte: Der Bedarf
an stationären Pflegeplätzen steigt langfristig stark
an. Für Investoren besonders interessant und attraktiv:
Das Wachstum ist konjunkturunabhängig, hat also
mit dem Auf und Ab der Wirtschaft nichts zu tun!

Sonstiges

Für detailiertere Informationen stehen wir Ihnen
selbstverständlich gern zur Verfügung.

Rufen Sie an.
Wir freuen uns auf Sie.

Bitte beachten Sie, dass wir die Angaben in diesem
Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und
hierfür keine Haftung übernehmen können.

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Das ausführliche Exposè erhalten Sie bei uns auf Anfrage.

Makler

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